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¿Cuál es el marco legal para la protección del medio ambiente en proyectos inmobiliarios?
En Chile, el marco legal para la protección del medio ambiente en proyectos inmobiliarios se encuentra principalmente regulado por la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC) y la Ley de Bases Generales del Medio Ambiente (LBGMA).La LGUC establece los requisitos y procedimientos para la planificación, desarrollo y ejecución de proyectos inmobiliarios, incluyendo la protección del medio ambiente. Esta ley establece la obligación de realizar estudios de impacto ambiental (EIA) para aquellos proyectos que puedan generar impactos significativos en el entorno natural y social. Además, establece la necesidad de obtener permisos y autorizaciones ambientales para la ejecución de obras y la operación de los proyectos.
Por otro lado, la LBGMA establece los principios y normas generales para la protección del medio ambiente en Chile. Esta ley establece la obligación de evaluar y prevenir los impactos ambientales negativos de los proyectos, así como la responsabilidad de los titulares de los proyectos de mitigar y compensar los daños ambientales que puedan generar.
Además de estas leyes, existen otros instrumentos legales que complementan la protección del medio ambiente en proyectos inmobiliarios, como los reglamentos sectoriales, las normas técnicas y las ordenanzas municipales. Estos instrumentos establecen requisitos específicos para la protección del medio ambiente en diferentes ámbitos, como la gestión de residuos, el uso eficiente de recursos naturales, la conservación de áreas verdes y la mitigación del ruido y la contaminación atmosférica.
En resumen, el marco legal para la protección del medio ambiente en proyectos inmobiliarios en Chile se basa en la LGUC, la LBGMA y otros instrumentos legales complementarios, que establecen requisitos y procedimientos para evaluar, prevenir y mitigar los impactos ambientales negativos de estos proyectos.
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