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¿Que informacion se necesita para realizar una tasacion de propiedades?
Para realizar una tasación de propiedades en Chile, se necesita recopilar la siguiente información:1. Ubicación: Es fundamental conocer la dirección exacta de la propiedad, ya que la ubicación puede influir en el valor.
2. Superficie: Se debe conocer la superficie total del terreno y la superficie construida de la propiedad.
3. Características de la propiedad: Se deben detallar las características de la propiedad, como el tipo de construcción (casa, departamento, local comercial, etc.), el número de dormitorios, baños, estacionamientos, entre otros.
4. Estado de conservación: Es importante conocer el estado de conservación de la propiedad, si está en buen estado, requiere reparaciones o remodelaciones.
5. Antigüedad: Se debe conocer la antigüedad de la propiedad, ya que esto puede influir en su valor.
6. Servicios y equipamiento: Se debe tener en cuenta si la propiedad cuenta con servicios básicos como agua potable, electricidad, alcantarillado, gas, entre otros. Además, se debe considerar si cuenta con equipamiento adicional como calefacción, aire acondicionado, piscina, entre otros.
7. Zonificación y normativas: Es importante conocer la zonificación del terreno y las normativas urbanísticas que puedan afectar el valor de la propiedad.
8. Valor de mercado: Se debe realizar un análisis comparativo de propiedades similares en la zona para determinar el valor de mercado de la propiedad.
9. Documentación legal: Se debe contar con la documentación legal de la propiedad, como escrituras, certificados de dominio, planos, entre otros.
10. Evaluación de riesgos: Se deben evaluar los riesgos asociados a la propiedad, como la ubicación en zonas de riesgo sísmico, inundaciones, entre otros.
Es importante destacar que la tasación de propiedades en Chile debe ser realizada por un tasador profesional registrado en el Registro de Tasadores del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
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