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¿Puedo regularizar un titulo si no tengo todos los documentos originales?
En Chile, es posible regularizar un título si no se cuentan con todos los documentos originales, pero se deben cumplir ciertos requisitos y seguir un proceso específico.En primer lugar, es importante tener en cuenta que la regularización de un título se refiere a la obtención de la propiedad de un inmueble que no cuenta con la documentación adecuada, como por ejemplo, la escritura pública.
Para regularizar un título sin tener todos los documentos originales, se debe iniciar un proceso de regularización ante la Dirección de Obras Municipales (DOM) correspondiente al lugar donde se encuentra el inmueble. En este proceso, se deberá presentar una serie de documentos y cumplir con los requisitos establecidos por la ley.
Entre los documentos que se deben presentar para regularizar un título se encuentran:
1. Certificado de Informaciones Previas (CIP): Este documento se obtiene en la DOM y contiene información relevante sobre el terreno y las construcciones existentes en él.
2. Plano de Mensura: Es un plano que muestra las dimensiones y linderos del terreno.
3. Declaración Jurada Simple: Es un documento en el cual se declara que se es dueño del inmueble y se detallan las características del mismo.
4. Certificado de Hipotecas y Gravámenes: Este certificado se obtiene en el Conservador de Bienes Raíces y muestra si existen hipotecas u otros gravámenes sobre la propiedad.
5. Certificado de No Expropiación: Se obtiene en el Servicio de Vivienda y Urbanización (SERVIU) y certifica que la propiedad no está sujeta a un proceso de expropiación.
Es importante destacar que el proceso de regularización puede variar dependiendo de la situación particular de cada caso y de la normativa vigente en cada comuna. Por lo tanto, es recomendable asesorarse con un abogado especializado en derecho inmobiliario para llevar a cabo este proceso de manera adecuada y cumplir con todos los requisitos legales.
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