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¿Cuáles son los factores más relevantes que los tasadores consideran al valorar una propiedad?
Algunos de los factores más relevantes que los tasadores consideran al valorar una propiedad en Chile son:1. Ubicación: La ubicación es uno de los factores más importantes que influyen en el valor de una propiedad. La cercanía a servicios, transporte, áreas verdes, colegios, centros comerciales y otros puntos de interés puede aumentar el valor de una propiedad.
2. Tamaño y distribución: El tamaño de la propiedad, tanto en metros cuadrados construidos como en terreno, es un factor clave en la valoración. Además, la distribución de los espacios y la cantidad de habitaciones y baños también influyen en el valor.
3. Estado de conservación: El estado de conservación de la propiedad es otro factor importante. Una propiedad en buen estado y bien mantenido tendrá un mayor valor que una propiedad en mal estado o que requiere reparaciones importantes.
4. Edad y antigüedad: La edad y antigüedad de la propiedad también se consideran al valorarla. Propiedades más antiguas pueden tener un valor histórico o arquitectónico que las hace más valiosas, pero también pueden requerir más mantenimiento y actualizaciones.
5. Características especiales: Algunas características especiales, como vistas panorámicas, piscina, estacionamiento, terrazas, jardines, entre otros, pueden aumentar el valor de una propiedad.
6. Oferta y demanda: La oferta y demanda en el mercado inmobiliario también influyen en la valoración de una propiedad. Si hay una alta demanda y poca oferta en una determinada área, es probable que el valor de las propiedades aumente.
7. Tasaciones comparativas: Los tasadores también consideran las tasaciones comparativas de propiedades similares en la misma área para determinar el valor de una propiedad. Esto implica analizar ventas recientes de propiedades similares y comparar sus características y precios.
Estos son solo algunos de los factores más relevantes que los tasadores consideran al valorar una propiedad en Chile. Cabe destacar que cada tasador puede tener sus propios criterios y metodologías de valoración.
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