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¿Cuales son los costos asociados a la obtencion de un prestamo hipotecario en Chile?
En Chile, los costos asociados a la obtención de un préstamo hipotecario pueden variar dependiendo de varios factores, como el monto del préstamo, la tasa de interés, el plazo y la institución financiera.Algunos de los costos más comunes asociados a la obtención de un préstamo hipotecario en Chile son:
1. Tasación de la propiedad: Antes de otorgar el préstamo, la institución financiera suele requerir una tasación de la propiedad para determinar su valor. El costo de la tasación puede variar dependiendo del tamaño y ubicación de la propiedad, pero generalmente oscila entre 0,1% y 0,3% del valor de la propiedad.
2. Comisión de apertura: Al momento de contratar el préstamo, la institución financiera puede cobrar una comisión de apertura, que suele ser un porcentaje del monto del préstamo. Esta comisión puede variar entre 0,5% y 2% del monto del préstamo.
3. Gastos notariales: Para formalizar el préstamo hipotecario, es necesario realizar una escritura pública ante un notario. Los gastos notariales incluyen honorarios del notario, inscripción en el Conservador de Bienes Raíces y otros trámites legales. Estos gastos suelen representar entre el 1% y el 2% del monto del préstamo.
4. Seguro de desgravamen: La institución financiera puede requerir la contratación de un seguro de desgravamen, que cubre el saldo deudor en caso de fallecimiento del deudor. El costo de este seguro puede variar dependiendo de la edad y el monto del préstamo, pero generalmente oscila entre 0,1% y 0,3% del monto del préstamo.
5. Seguro de incendio y sismo: Algunas instituciones financieras también pueden requerir la contratación de un seguro de incendio y sismo, que cubre los daños a la propiedad en caso de un incendio o un terremoto. El costo de este seguro puede variar dependiendo del valor de la propiedad, pero generalmente oscila entre 0,1% y 0,3% del valor de la propiedad.
Es importante tener en cuenta que estos costos son aproximados y pueden variar dependiendo de la institución financiera y las condiciones específicas del préstamo. Por lo tanto, es recomendable solicitar información detallada a la institución financiera antes de contratar un préstamo hipotecario.
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